建築設計・監理

建築設計・監理

プロジェクト発足後、豊富な経験を持つプロジェクトマネージャーを選任します。プロジェクト毎に同種の経験を持つ意匠・構造・設備の各専門分野の責任者を選び、各スタッフと共に全社横断的なプロジェクトチームを編成します。

当社の建築設計の特長は意匠・構造・設備という建築物を構成する3要素の設計をほぼ全て自社内のスタッフにて担えることです。建物とはこの3要素が有機的に結びつく生物のような存在です。したがって、各分野が綿密なコミュニケーションのもとに創造してく必要があります。

本来であれば、構造設計や設備設計を外部に任せることは避けなければいけません。当社は意匠・構造・設備という総合設計事務所としてお客様と真摯に向き合います。

建築設計・監理

建築設計・監理

業務フロー

1.企画

企画・運営会議

プロジェクト参画の意思決定 ・プロジェクト概要・業務内容の確認

プロジェクトチーム編成

運営方針(成果目標、業務内容、スケジュール計画) ・フィジビリティスタディ

設計監理契約

2.基本設計

与条件の整理・把握

  • 敷地利用計画
  • インテリア計画
  • 建築計画
  • 外部環境、景観計画
  • 構造計画
  • インフラ、エネルギー計画
  • 設備計画

基本設計図書の作成

  • 基本設計説明書
  • 工事費概算書
  • 基本設計図
  • 工事工程案

お客様への説明と承認

3.実施設計

実施設計

  • 建築設計
  • インテリア設計
  • 構造設計
  • 造園、ランドスケープ設計
  • 設備設計
  • 環境、省エネルギー設計

実施設計図書の作成

  • 実施設計図書

積算・見積もり

  • 工事予算書

承認可申請

  • 建築確認申請(計画通知)
  • 各種事前協議、申請

お客様への説明と承認

4.工事契約支援

工事施工者選定支援

  • 発注方式
  • 選定方式

見積用図書の作成

  • 現場説明書
  • 質疑応答書

見積書の査定

  • 見積検討書

工事契約書への調印

  • 工事契約書

5.工事監理

監理方針の策定、監理方針説明会

工事監理

  • 工事運営
  • 工程管理
  • 施工管理
  • 設計変更図
  • 材料選定
  • 工事費査定
  • 色彩計画

設工事完了確認検査

  • 工事完成検査(施工者、設計者)
  • お客様竣工検査立会
  • 官公庁完了検査立会

建築物引渡し立会

  • 竣工図書

6.アフターケア

建物経年調査

リニューアル・改修計画

長期修繕計画